随着西安城市圈的扩容，越来越具个性超高层建筑，成为城市更新的代表。
近日，世界高层建筑与都市人居学会(CTBUH)，发布2021年CTBUH全球奖结果公告，西安迈科中心获得2021年CTBUH全球奖最佳高层建筑奖（200-300米）。
丰富灵动的几何形体，不仅营造了丰富的视觉感，在城市功能上，更能为经济赋能。
迈科中心与周边的绿地中心、中铁西安中心等超高层集群，在一定程度上，已经成为西安城市经济现代化的象征。
城市立体化愈加突出的当下，围绕超高层，西安正在不断提升并挖掘内在经济价值，先是在西安市投资合作局成立市级楼宇经济行业组织——西安市楼宇经济促进会，后又致力于西安楼宇经济的标准化发展，促进西安楼宇经济与国际接轨。
诸如，三项楼宇经济新标准的普及推广，探讨具体的实施模式。这对西安楼宇经济及相关产业的发展，将带来哪些新的机会？
楼宇经济，顾名思义是围绕办公楼衍生出来的经济产物。这一概念，最早起源于沿海城市，后向西安、成都等内陆城市蔓延。
单从城市的超高层数量，就能看出，楼宇经济在城市发展中的分量。西安楼宇经济从无到有，并迅速迈入蓬勃发展时期。
世邦魏理仕（CBRE）报告显示，截至2021年一季度，西安写字楼市场总量维持在近623万平方米。其中甲级写字楼体量为近163万平方米。
预计今年全年，将有66万平方米的新增供应入市，其中甲级写字楼占比超过50%，全市写字楼总体量将突破680万平方米。
数量、体量的变化，也倒逼着楼宇经济从粗放式增长，日渐精细、高效。
比如，《楼宇经济术语》《商务楼宇公共服务规范》《商务楼宇等级划分要求》3项国家标准于2021年4月1日正式实施，涉及楼宇经济的3大类共26项术语，在全国范围内形成统一的标准。
具体如等级划分上，将商务楼宇从高到低，划分为超甲级商务楼宇、甲级商务楼宇和乙级商务楼宇，在评定标准上，包括区位与交通、业权状态、硬件设备、运营服务等要素，每项要素均有与之对应的等级要求。
此外，今年两会上，碳达峰、碳中和被首次写入政府工作报告，“三项国标”中，对楼宇的绿色环保及健康服务也做出了相关界定。
在推动楼宇经济高质量发展上，西安也积极行动。
4月27日，在西安市楼宇经济促进会的主导下，三项楼宇经济国家标准发布会暨CBRE2021Q1西安市场报告发布会举行，以“三项国标”为核心，分析研判西安楼宇经济的机遇与未来。
与会嘉宾各抒己见，为提升西安楼宇软硬件环境、增强招商引资载体功能，吸引优质企业聚集，建言献策。
下一步，就是“三项国标”的推广、执行、落地，西安的楼宇经济，将进入一个新形态。
楼宇是招商引资的重要载体，规范标准，更有利于产业的引进。以西安的“楼宇经济”依附产业来看，均以高附加值产业为主。
上述世邦魏理仕报告显示，2020年，TMT（技echnology、媒体Media和电信Telecom）、传统金融和商务服务，是西安写字楼市场的主要驱动力，分别占38.8%、21.8%、11.3%。
如国内两大知名教育机构先后在西安扩租办公楼近万平方米，某知名银行在中铁西安中心扩租2200平方米。
今年，这一趋势仍在增强。
一季度，西安的甲级写字楼市场租客中，TMT、房地产及建筑业和金融业，分别占新增租赁需求的21%，17.4%，14.4%。
上述行业，在办公楼租赁上仍有很大的市场需求。
以金融行业来看，据《西安丝绸之路金融中心规划》和《行动计划》规划，至2025年末，西安全市金融机构将达到215家，未来或将衍生更多办公需求。
回到写字楼本身，其所衍生的楼宇经济形态，为经济发展提供了重要的支撑。因此，带动了楼宇招商的发展，已成为西安各区域开展招商引资的重要一个方向。
以碑林区为例，已建成规模以上商务商业楼宇113幢，入驻企业近万家，其中，长安国际、中铁第壹国际等六栋商务楼宇实现税收过亿。
这得益于碑林在楼宇经济发展上的一系列推进举措，打造“立起来的开发区”，大到统筹规划，小到楼宇的管理服务，每一个环节都不放松。
一个不容忽视的事实是，2021年将是西安的“重要场景”之年，十四运召开、二环、三环提升项目启动以及地铁11、12、17号线规划建设，持续提升营商环境并吸引大量人才，西安写字楼的建设和成交将不断增长，市场潜力巨大。
而“三项新标”的发布执行，将提升西安目前现存，或正在建设的楼宇软硬件环境，不仅有助于楼宇招商的推进，而且能吸引更多的优势企业，加速向专业特色楼宇聚集。
届时，西安的楼宇“蛋糕”也会越做越大。
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