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IWG倡导中枢辐射布局,积极布局伦敦东北部

2021-09-26

在银行业与地产届浸淫十数年,凭借在商业房地产投资方面的丰富经验,英国投资商James Wright携手IWG集团,开启了其生意征途的一项全新挑战——未来三年内要在伦敦开设五个新的灵活办公中心!


去年年底,在与IWG集团进行了数月的特许经营洽谈后,Wright决定和他的老校友Jamie Graham合伙,与IWG集团签署为期十年的加盟合作协议。


Wright的WG1公司作为IWG集团的特许经营合作伙伴,将在英国首都多个住宅区布局办公中心。这与后疫情时代越来越多企业采用混合办公模式,越来越多员工拥有居家或就近办公的灵活选择的整体趋势相吻合。



如何开拓伦敦的灵活办公市场?Wright认为,现在是迈入灵活办公行业的最佳时机,同时,选对合作伙伴也至关重要。


为何是现在?


在全球各地,企业都逐渐倾向于缩小位于市中心的公司总部规模,并在离员工密集居住地较近的地方开辟更多的灵活办公空间,这一趋势精准地与IWG集团一直倡导的中枢辐射布局(Hub & Spoke)办公模式相吻合:企业保留位于一线城市中心的总部,并在大城市郊区或三三线城市布局更多分散式办公点,提升企业抗风险能力的同时,让员工就近办公,减少通勤,也能保证工作效率和团队凝聚力。


IWG集团旗下品牌雷格斯中国办公空间实景


今年以来,IWG集团与老牌金融巨擘渣打银行、日本通信名企NTT集团及科技巨头思科签署了突破性协议,为这些企业员工提供IWG集团全球3,500余个优质办公空间的使用权,Wright感知到了混合式办公的飞速发展。同时,他也发现,疫情期间位于伦敦外环高速公路附近的通勤量很大的地区对IWG办公空间的需求激增高达175%,于是Wright与Graham决定将市场开拓重心放在伦敦东北部地区。


IWG集团旗下品牌雷格斯办公空间实景


Wright表示,这些地区丰富的住房存量和商务楼宇使得它们特别适合“辐射式”写字楼的开发。


当(与IWG集团的)合作协议落地后,这些大企业客户的员工们集中生活在伦敦及周边的哪些区域呢?我们从这些区位附近可以找到哪些合适的存量办公空间呢?在办公空间附近是否有满足这些目标客群所需的完备交通及城市设施?我们最终选择的地理区位,都能完美解决以上这些问题


——James Wright


为何是IWG集团?


凭借三十多年的丰富行业经验及高标准的品质服务保障,IWG集团成为了Wright理想的特许经营合作伙伴。IWG集团目前已在世界超过120个国家/地区布局了3,500余个办公中心,可为不同行业、各种规模、不同需求的客户提供各种特色不一的办公空间品牌,且均支持灵活可定制的租赁方式。


IWG集团旗下品牌Spaces上海办公空间实景


这不仅贴合了混合式办公所需的模式,还能提升企业的灵活性和抗风险能力。选择与IWG集团合作,开发特许经营办公中心,将更有机会吸引更多有着多元化租赁需求的企业租户,因客制宜,互利共双赢。


Wright的公司目前主要集中与IWG集团旗下品牌雷格斯、Spaces、HQ和Signature合作,但他也表示,有可能在其他IWG品牌下探索开设不同风格的办公中心。由于先前没有特许经营的经验,Wright对自己即将开启的新旅程感到兴奋,也很期待和IWG集团的合作能为他带来全新的经营体验。


IWG集团旗下品牌雷格斯办公空间实景


在我以往的工作中,我对合资企业协议、有限合伙人协议以及资产管理者的角色很熟悉,但我发现,特许经营的合作关系是非常不一样的,我们和IWG集团之间的关系,比起其他类型的关系来说,多了更多相互支持、协同共进的成分。


——James Wright


虽然Wright的公司与IWG集团之间的特许经营合作尚处早期搭建和落地的阶段,但Wright和Graham对特许经营的未来表示非常乐观,并始终相信IWG集团是使其计划成功的最佳伙伴。Wright说,“我们的计划是尽快开设更多中心,并在其后寻找新的机会,在同一地区设立新的中心,或者更广泛地审视邻近地区,扩大特许经营范围。”


IWG集团旗下雷格斯、Spaces、HQ、Signature by Regus办公空间实景


现在就是迈入灵活办公市场,率先抢占先机和市场份额的最佳时刻。像壮志满怀的Wright一样,成为拥有三十余年行业开拓经验的行业领袖IWG集团的特许经营伙伴,将让您轻松搭乘市场东风,获得稳定可期的投资回报,将自己的商业地产版图扩展到理想的地区中去。


Regus雷格斯·长安国际中心
地址:碑林区南关正街88号长安国际A座
出租价格:1397元/人⋅月起

Regus雷格斯·经开万科中心
地址:未央区凤城九路东北角经开万科中心
出租价格:942元/人⋅月起

Regus雷格斯·西北国金中心
地址:经开区凤城八路168号西北国金中心
出租价格:1125元/人⋅月起

Regus雷格斯·凯德广场
地址:雁塔区二环南路西段64号凯德广场东塔
出租价格:1042元/人⋅月起

未央区-文景路
1125元/人·月起
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雁塔区-小寨
1042元/人·月起
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未央区-凤城九路
942元/人·月起
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碑林区-南大街
1397元/人·月起
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